Простите, но это бред.gkmps писал(а):
Логика договора ПДКП следующая:
Будущий покупатель квартиры строит не свое жилье. А помогает будущему собственнику построить жилье.
В ответ на это Будущий собственник заранее приготовил адекватное вознаграждение будущему покупателю - а именно конкретное место будущей квартиры.
Мы не берем денег с населения для долевого строительства.
Мы берем для строительства наших нескольких домов, которые будут оформлены на 1 собственника - т.е. на МПС. в этом случае 214 не требуется...
И уже потом. Когда МПС станет собственником Мы заключим договора по переоформлению прав собственности.
еще раз:
Договор предварительной купли-продажи с физлицом закрепляет намерение продавца передать в собственность объект недвижимого имущества. То есть продавец берет на сеобя обязательства, после исполнения которых у покупателя-физлица возникает право собственности на объект недвижимого имущества.
Покупатель в свою очередь передает продавцу денежные средства (задаток). Иными словами, продавец привлекает денежные средства граждан для строительства.
На кого собственность будет зарегистрирована сначала, на кого потом, на кого через 150 лет здесь значения не имеет. Здесь имеют значения обязательства передать собственность и факт привлечения денег.
А это 100% 214 закон.
Единственной возможностью сделать ПДКП законным можно только если не брать у покупателя денежные средства, или класть их в ячейку до момента регистрации вами права собственности. В любом другом случае с любыми другими формулировками ПДКП подпадают под 214.
Главное что вы должны понимать: действуя по ПДКП именно ООО "МПС-М" подпадаете под удар. Инвестору подобный договор со столь серьезным косяком с вашей стороны крайне выгоден, главным образом, тем что он в любой момент через суд с вероятностью в 80% может выйти из строительства с прибылью в 19% годовых.
Меня же здесь настораживает только то что такой косяк имеет место быть. Если не продуманы такие серьезные моменты, то проект в принципе не продуман.
Да вы уже позволили вами манипулировать с целью получения прибыли всем кто заключил с вами ПДКП.gkmps писал(а):Мы не навязываем свою договорную базу но и не станем позволять нами манипулировать в корыстных целях.
Дай Бог! Но, как говориться, науке это не известно:)gkmps писал(а):МПС не окажется банкротом.
Окей:) еще бы добавил к резюме строчку о том что вы предупреждены о вашей серьезной ошибке и понимаете ееgkmps писал(а):Поэтому предлагаю резюмировать так:
каждый человек вправе решать самостоятельно участвовать ему в проекте или нет.
Мы не навязываем договорную базу. Мы открываем все что только можно и даже больше. .
Данная тема получила продолжение здесь...