Форум «Строительство и ремонт»

[Lonkmast]

В последнее время активно развивается тема малоэтажного строительства. Вводится даже новый термин - "Малоэтажная Россия". Здесь подразумевается ТОЛЬКО массовое и доступное жилье. Таунхаусы, поселки и проч. - с главной отличительной чертой - доступность. Не секрет, что собственный дом в большинстве случаев при одинаковой площади обходится дешевле квартиры. Последствия безудержной спекуляции на рынке недвижимости теперь ощущают и сами строители и риелторы. Наконец то до них доходит, что работать с 400% прибылью не совсем правильно. Тем не менее, вопрос остается также актуальным и один из первых вопросов - это стеновые материалы. Из чего собственно говоря можно построить дом? В то же время появляются первые сигналы о том, что трехслойные стены, технологии с применением теплоизоляционных материалов (типа Роквул, пенополистиролов) должны скоро исчезнуть. Мысль здесь в следующем - Америка и Европа уже отказалась от применения таких теплоизоляционных материалов в жилом строительстве. Причина - недолговечность материалов, экологически вредны (см. статью тут http://www.business-gazeta.ru/article/4313/19/). Вариаций на тему теплоизоляции сейчас на рынке огромное количество - это и щитовые дома и легкие стальные конструкции и много чего прочего. Кстати считаю что легкие стальные конструкции, сендвич-панели - идеальная технология для строительства зданий заводов, складов и т.п. Но НЕ для жилищного строительства конечно. Нельзя сбрасывать со счетов и то, что в России крепки на уровне подсознания установки МОЙ ДОМ - МОЯ КРЕПОСТЬ. Щитовые дома под такую формулировку никак не подходят. Такой щитовой дом можно проехать насквозь на легковом автомобиле. Разве это КРЕПОСТЬ? Тогда что же применять в качестве стенового материала? Бетон, панели ЖБИ отпадают - не ля этого человек выезжает из города, чтобы опять жить в панели из ЖБИ. Остается только кирпич. Кирпич мы знаем двух видов - силикатный и керамический. Силикатный кирпич конечно прочнее, дешевле керамического, цветной силикатный кирпич дает огромные возможности в уникальном архитектурном оформлении дома (фасадов). Керамический (особенно лицевой) также выглядит привлекательно, но стоит очень значительных средств и поэтому наврядли подойдет под определение "Малоэтажная Россия" где определяющим является цена. И в этой связи мне запомнился рассказ одного знакомого, побывавшего в Китае. Он назвал мне цену кирпича в КНР - порядка 30 КОПЕЕК! Поначалу не верилось. Далее его объяснение:
Энергетика КНР в основном работает на угле. Естественно образуется зола в огромных количествах. Так они используют эту золу в производстве силикатного кирпича! То есть каждая ТЭЦ и ГРЭС рядом строит завод силикатного кирпича. Для ТЭЦ это выгодно, так как им не нужно строить золоотвалы, платить экологические платежи и проч. В производстве используется вторичный пар самой ТЭЦ, золы ТЭЦ (до 90% в общей массе кирпича) + высокая автоматизация (на заводе работает всего 10 человек) - это при производительности в 100 млн. штук кирпича в год. Правительство КНР активно содействует развитию этой индустрии, так как и экология улучшается, и доступный материал на рынке дает возможность массового строительства. То есть цена кирпича в 30 копеек в данном случае не потому что там рабочая сила дешевая (сколько платить 10 человекам в данном случае при масштабах производства в 100 млн. кирпича в год не имеет значения). Счет производимого кирпича уже давно идет на десятки миллиардов штук в год. Возможно уже и все 100 миллиардов кирпича в год производится. Конечно при такой цене (кстати они умудряются также активно применять золу в цементном производстве) доступное строительство РЕАЛЬНО. Причем кирпич получается ТЕПЛЕЕ керамического и марка кирпича НЕ МЕНЕЕ М250! Поизучав немного вопрос применения золы в производстве силикатного кирпича пришел к выводу - все это давно известно, нашими институтами давно это все подтверждено и исследовано. Подобные исследования проводились еще в СССР лет 30 назад. Просто КНР нас обогнали на несколько лет вперед - они ДОВЕЛИ это до массового производства. Для справки - в России образуется в год 30 МИЛЛИОНОВ ТОНН ЗОЛЫ! Это где то 15 МИЛЛИАРДОВ ШТУК КИРПИЧА! Если даже производитель имея 300% прибыли будет продавать кирпич по цене 2 рубля - появляется реальная возможность в строительстве "Малоэтажной России". Вот такие мысли. Хотелось бы узнать может я в чем то не прав или кто то разделяет мою точку зрения.