Форум «Строительство и ремонт»

Прошу помощи?
Работаю в Управляющей компании. У нас на обслуж. дома 9 эт. так называемая "Тюменская серия". Кровля сделана из резины в один слой приклеенной к бетонным плитам перекрытия. Чердак теплый. Вся вентиляция выходит на чердак.
Над каждым подъездом устроена вентшахта высототой около 3 м и площадью канала 1,44 м2.
Суть дела такова: при ежегодном весеннем осмотре на кровле появляются дырки (свищи) диаметром 2-3 мм. которые сначала клеили заплатками. После, стали применять "Гермобутил" . Замазывали точечно. Осенью перед зимой проходим повторно с проверкой-куча дырок в других местах. Если так пойдет дальше то через два года вся кровля превратится в сплошной слой "Гермобутила". Гермобутил применяли потому, что с ним есть возможность оперативно, в дождь, накрывшись пологом просушить и быстро замазать найденные дырки. После застывания отличная эластичная заплатка, которую оторвать невозможно.
Почему образуются такие отверстия? Как остановить процесс?
Второе- на кровле зимой, даже в 40 градусный мороз под слоем льда и снега стоит вода которая просачивается (не знаю как) на чердак. Результат понятен!!! Понимаю, что чердак теплый. даже слишком.
Третье и главное - хотим заменить кровлю на другую. Как и из чего лучше сделать, по резине или ее всеже лучше снять. Кстати под ней слой клея. Благодарю зараннее за отзывы.

а что за резину использовали? как ее наносили?

А вы случайно, не на смолу клеили???

Мы ее не клеили. Клеил застройщик. Гарантия была 3 года, ровно столько она и простояла. Наклеена на клей желтого цвета. Я по виду не могу сказать как называется такой материал. Но очень похож на тот из которого лодки резиновые делают. О идее должна быть приклеена плотно,но в о многих местах иммет воздушные мешки (отошла от основания). В этих местах не протекает и повреждения не появляются. Помимо свищей есть повреждения похожие на порезы лезвием, длинной 2-5 см. Как правило после зимы. Кровлю отливаем водой, по другому чистить не получается.
Хочу спросить! Можно-ли по этому ковру устроить другую кровлю, положить слой сверху или всеже лучше снять? Какой материал посоветуете?

надо конечно смотреть но по этому покрытию можно покрыть кровлю из жидкой резины. гарантия на нее 10 лет срок службы 20 лет

А какова цена волроса?